RESERVIERT! 3-Zimmer Eigentumswohnung frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung!
Eingangsbereich
Hausansicht
Hausansicht gesamt
Wohnungsflur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Vollbad
Bad Asicht 2
Küche
Hauswirtschaftsraum
zum Dachzimmer
Dachzimmer
Dachzimmer Ansicht 2
Dachbereich WC
Dachboden
Rückseite Wäscheplatz
Garage
RESERVIERT! 3-Zimmer Eigentumswohnung frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 39387 Oschersleben
- Kaufpreis 60.000,00 €
- Hausgeld 161,27 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1959
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Sofort!
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 40054
- Provision 3,57%
Immobilie
Wir bieten Ihnen eine Wohnung in einem 8-Parteienhaus, gelegen in einer ruhigen Ortsrandlage der Stadt Oschersleben (Bode) zum Kauf!
Ein gepflegtes Wohnumfeld aus Mehrfamilienhäusern, Eigenheimen, Restaurants und einem Einkaufsmarkt bietet was man zum täglichen Leben benötigt. Etwas weiter liegt das moderne Stadtzentrum mit Ärztehaus, Apotheken und vielen Ladengeschäften, alles noch fußläufig zu erreichen.
In die andere Richtung, im Gewerbegebiet stehen weitere Großmärkte und auch Tankstellen zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus selbst wurde 1959 in Massivbauweise errichtet und erfuhr eine grundlegende Sanierung 1997:
Dacheindeckung, Dämmung des Gebäudes, Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, Verlegung neuer Wasser-und Abwasserleitungen,
sowie der Elektrik.
Unser Kaufangebot umfasst eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss und einem darüberliegenden ausgebauten Dachwohnzimmer mit einem Gäste-WC.
Des Weiteren gehören zum Angebot 2 Kellerräume und eine PKW Garage direkt neben dem Mehrfamilienhaus gelegen.
Für die Gemeinschaft gibt es einen Außenbereich als Wäsche-Trockenplatz, sowie einen Trockenraum auf dem Dachboden.
Die Hauptwohnung im 1. OG verfügt auf 58,22qm Wohnfläche über einen Flur, von dem aus folgende Räume abgehen:
ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Der ausgebaute Dachbereich verfügt als abgeschlossener Wohnbereich auf ca. 29qm Grundfläche, abzüglich der Dachschrägen, über eine Wohnfläche von 17qm. Diese bieten ein beheiztes Dachwohnzimmer mit separatem Gäste WC und kann für ein Kind, Arbeitszimmer oder Ihren Besuch genutzt werden!
Beheizt werden die insgesamt 75,22qm Wohnfläche mit einer Gas-Etagenheizung, deren Heiztherme sich im Hauswirtschaftsraum befindet.
Die Verkäufer haben die Wohnung 1997 erworben und mit der Sanierung dieser auch die Heiztherme erneuert, sowie den Dachwohnraum nach Planung und Genehmigung ausgebaut!
Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und steht sofort für die Eigennutzung der Käufer, bzw. für einer Neuvermietung zur Verfügung!
Das monatliche Hausgeld beträgt 161,27€. Davon sind 32,27€ Instandhaltungsrücklage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
So fragen Sie vorerst schriftlich die ausführlichen Wohnungsunterlagen an!
Anfragen können wir nur mit vollständigen Interessentendaten beantworten!
Für eine Besichtigung stehen wir gern zur Verfügung!
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage
der beliebten Kleinstadt Oschersleben (Bode) in Sachsen-Anhalt.
Oschersleben kann mit seinen ca. 20.000 Einwohnern auf eine über 1000jährige Geschichte verweisen und bietet heute eine sehr gute Infrastruktur und einen modernen Lebensraum für Menschen aller Altersgruppen.
Vom Standort der Immobilie aus sind Einkaufsmärkte, Schule, Restaurants u.w. fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Mit dem PKW ist Magdeburg in nördlicher Richtung in ca. 30min und die Autobahn A2 (Berlin-Hannover) in ca. 20 min erreichbar.
Die nächste größere Stadt ist in südlicher Richtung Halberstadt, das "Tor zum Harz" in ca. 25km Entfernung.
Ausstattung
2 Raum Wohnung 1. Obergeschoss mit ca. 58,22qm Wohnfläche
1 ausgebauter Dachraum, Gäste WC mit ca. 17qm Wohnfläche
2 Kellerräume
Gas-Etagenheizung BJ 1997
2-Scheiben-Kunststoff-Isofenster
PKW Garage
Trockenboden und Außenbereich zur Gemeinschaftsnutzung!
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Provision für Käufer:
3,57% inklusive gesetzlicher Mwst. vom Kaufpreis,
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 15.05.2024
- Energieausweis gültig bis 14.05.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.