3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss, frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung! inkl. Garage!
Eingangsbereich
Hausansicht
Hausansicht gesamt
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Dachboden
Rückseite Wäscheplatz
Garage links
3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss, frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung! inkl. Garage!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 39387 Oschersleben
- Kaufpreis 59.000,00 €
- Hausgeld 112,00 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1959
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort!
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 40055
- Provision 3,57%
Immobilie
Zum Verkauf steht diese 3-Raum-Erdgeschoss-Wohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage befindet.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 8 Wohnungen (es gibt 2 Hauseingänge mit jeweils 4 Wohnungen).
Ein gepflegtes Wohnumfeld aus Mehrfamilienhäusern, Eigenheimen, Restaurants und einem Einkaufsmarkt bietet was man zum täglichen Leben benötigt.
Etwas weiter liegt das moderne Stadtzentrum mit Ärztehaus, Apotheken und vielen Ladengeschäften, alles noch fußläufig zu erreichen.
In die andere Richtung, im Gewerbegebiet stehen weitere Großmärkte und auch Tankstellen zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus selbst wurde 1959 in Massivbauweise errichtet und erfuhr eine grundlegende Sanierung 1997:
Dacheindeckung, Dämmung des Gebäudes, Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, Verlegung neuer Wasser-und Abwasserleitungen,
sowie der Elektrik.
Unser Kaufangebot umfasst eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss, ein Hauswirtschafsraum und ein Abstellraum im Keller, sowie
eine PKW Garage direkt neben dem Mehrfamilienhaus gelegen.
Für die Gemeinschaft gibt es einen Außenbereich als Wäsche-Trockenplatz, sowie einen Trockenraum auf dem Dachboden.
Die Wohnung verfügt auf 58,22qm Wohnfläche über einen Flur, von dem aus folgende Räume abgehen:
ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die separate Küche, und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung, deren Heiztherme sich im Hauswirtschaftsraum im Keller befindet.
Die Verkäufer haben die Wohnung 1997 erworben und mit der Sanierung dieser auch die Heiztherme erneuert.
Die Wohnung wurde von dem Eigentümer selbst bewohnt und steht sofort für die Eigennutzung der Käufer, bzw. für einer Neuvermietung zur Verfügung!
Das monatliche Hausgeld beträgt 112,00€ und 24,98€ Instandhaltungsrücklage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
So fragen Sie vorerst schriftlich die ausführlichen Wohnungsunterlagen an!
Anfragen können wir nur mit vollständigen Interessentendaten beantworten!
Für eine Besichtigung stehen wir gern zur Verfügung!
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage
der beliebten Kleinstadt Oschersleben (Bode) in Sachsen-Anhalt.
Oschersleben kann mit seinen ca. 20.000 Einwohnern auf eine über 1000jährige Geschichte verweisen und bietet heute eine sehr gute Infrastruktur und einen modernen Lebensraum für Menschen aller Altersgruppen.
Vom Standort der Immobilie aus sind Einkaufsmärkte, Schule, Restaurants u.w. fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Mit dem PKW ist Magdeburg in nördlicher Richtung in ca. 30min und die Autobahn A2 (Berlin-Hannover) in ca. 20 min erreichbar.
Die nächste größere Stadt ist in südlicher Richtung Halberstadt, das "Tor zum Harz" in ca. 25km Entfernung.
Ausstattung
in Stichpunkten:
3 Raum Wohnung mit ca. 58,22qm Wohnfläche
1 Hauswirtschaftsraum im Keller mit Waschmaschinenanschluss
1 Kellerraum/Abstellraum
Gas-Etagenheizung BJ 1997
2-Scheiben-Kunststoff-Isofenster
Die Wohnungselektrik ist sanierungsbedürftig!
PKW Eigentums-Garage auf Pachtgrundstück
Trockenboden und Außenbereich zur Gemeinschaftsnutzung!
Mit dem Kauf der Garage steigt der Käufer in einen Pachtvertrag für das Grundstück der aufstehenden Garage ein!
Die Grunstückspacht beträgt 46,00€ im Jahr. Der Verpächter ist die Eigentümergemeinschaft des Objektes!
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Provision für Käufer:
3,57% inklusive gesetzlicher Mwst. vom Kaufpreis,
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 15.05.2024
- Energieausweis gültig bis 14.05.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.