Ab Mai 2025! Großzügige Wohnung mit Balkonen und Gartennutzung in ruhiger Stadtlage!
Garten
Ansicht Mehrfamilienhaus
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Balkon 1
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Balkon 2
Küche
Bad 1 Wanne:Du:WC
Bad 2 Dusche:WC
Keller
Gartenpavillon
Ab Mai 2025! Großzügige Wohnung mit Balkonen und Gartennutzung in ruhiger Stadtlage!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Johann-Sebastian-Bach-Straße 31
38820 Halberstadt - Miete zzgl. NK 792,00 €
- Warmmiete 942,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 144 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1909
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 2
- Kaution 2376,00 €
- Verfügbar ab 01.Mai 2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 10085
Immobilie
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schmucken Mehrfamilienhaus,
gelegen in der Johann-Sebastian-Bach-Straße in Halberstadt.
Der 1909 in Massivbauweise errichtete Altbau wurde zwischen 1995 und 2001 mit allen insgesamt 4 Wohneinheiten
vollständig saniert.
Die letzte Modernisierungsmaßnahme fand 2017 statt.. Es wurden die Gas-Etagenheizungen erneuert.
Die hier angebotene Wohnung ist sehr hell und freundlich. Sie verfügt mit 144qm über 4 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und
zwei Balkone.
Ebenfalls steht für diese Wohnung ein abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung, sowie Kellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ein Highlight ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten in ruhige, sonniger Lage.
Ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Gebäude auf der Anliegerstraße.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten!
Sie schließen hierfür Ihre eigenen Verträge mit den Versorgern ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
So fragen Sie bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten schriftlich an!
Die Wohnung ist z.Z.noch vermietet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung zur Zeit nur möglich ist, wenn eine freiwillige Mieterselbstauskunft
zur Bewertung Ihrer Anfrage vorliegt!
Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist erwünscht!
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Halberstadt, einer charmanten Stadt im Harzvorland in Sachsen- Anhalt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Adresse entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.
Von hier aus gelangen Sie leicht mit dem Bus zu verschiedenen Zielen in Halberstadt und Umgebung.
In der direkten Umgebung gibt es mehrere Schulen, wie eine Grundschule und eine Sekundarschule, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Weitere Bildungseinrichtungen wie Gymnasien und Berufsschulen sind gut mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte.
Das Stadtzentrum von Halberstadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés ist auch fußläufig erreichbar.
In der Umgebung gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zum Spazieren, Radfahren und Erholen einladen. Der nahegelegene Friedenspark ist ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten im Freien.
Besonders zu empfehlen ist das Naherholungsgebiet Spiegelsberge mit seinem Tierpark und die Klusberge, sowie der Halberstädter See.
Darüber hinaus bietet Halberstadt kulturelle Attraktionen wie das Dom- und Domschatz-Museum sowie das Gleimhaus, das Museum für Deutsche Aufklärung, die einen Besuch wert sind.
Ausstattung
Gasetagenheizung BJ 2017
Bad 1: Wanne, Dusche, WC
Bad 2: Dusche WC
Fußböden Zimmer: Laminat
2 Balkone
Keller
Gemeinschaftsgarten
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Vermieter-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilienmaklerin Martina Schmidt
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.