ANLAGE: Frisch sanierte 2 Raum Wohnung, gut vermietet!

Immobilie

Zum Verkauf als Anlage steht diese 2-Raum Erdgeschosswohnung, die nach aktueller Sanierung ab 01.09.2025 gut vermietet ist!
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 83 Wohneinheiten.
Überzeugend ist der praktische Schnitt der Immobilie.
Die ca. 43qm Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne
und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist wie folgt renoviert, bzw. saniert:
Elektrik komplett neu, Malerarbeiten komplett Wände, Decken neu tapeziert, Fußböden neu Linoleum in Laminatoptik,
Sanitäranschlüsse neu!
Des Weiteren gehört ein abschließbarer Teilkeller zu diesem Kaufangebot.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung.

Abgeschlossener Mietvertrag ab 01.09.2025
(Mietvertrag wird vom Käufer übernommen)
Monatliche Kaltmiete: 324,00€ = Jahreseinnahme Netto 3.888,00€

Das Hausgeld von 250,00€ beinhaltet 43,23 Instandhaltungsrücklage!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie die Wohnungsunterlagen zunächst schriftlich an!
Einen gewünschten Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte telefonisch unter:
Martina Schmidt Immobilien: 03941 62 52 68

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt im Wohngebiet "Harzblick" mitten im Grünen, in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark, und der Charlottenlust.
Die sehr gute Infrastruktur macht diese Wohngegend bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.
Ein großes Einkaufscenter befindet sich unweit und ist fußläufig zu erreichen.
Vor dem Objekt befinden sich kostenlose KFZ-Stellplätze sowie in 50m Entfernung 2 größere freie Parkflächen.

Ausstattung

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in dem Exposé ausgewiesene Käuferprovision, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.