Eigentumswohnung in einer Villa im Spiegelsbergenweg, inkl.Einbauküche, Balkon und Stellplatz!

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Martina Schmidt Immobilien
Hagebuttenweg 27d, 38820 Halberstadt

40037

Haus-Eingang

Eingangsbereich

Treppenhaus

Wohnungs-Diele

Blick in den Ess-Wohnbereich

Wohnzimmer Ansicht 1

WZ-Tür zum Balkon

Blick in das Schlafzimmer

Schlafzimmer Ansicht

Blick ins Bad

Bad Ansicht 2

Balkon

Stellplatz Haus-Rückseite

Gartenmitbenutzung

Garten

Aussicht

Anliegerstraße

Eigentumswohnung in einer Villa im Spiegelsbergenweg, inkl.Einbauküche, Balkon und Stellplatz!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 38820 Halberstadt
  • Kaufpreis 159.000,00
  • Hausgeld 465,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 40037V2
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht diese exklusive 2-Zimmerwohnung, die sich im 2.Obergeschoss einer schmucken Jugendstilvilla im Spiegelsbergenweg in Halberstadt befindet.
Die Villa selbst wurde 1900 erbaut, im Jahr 1998 kernsaniert und dabei in neun Wohneinheiten aufgeteilt.

Die hier angebotene Wohneinheit umfasst ca.73qm verteilt auf eine Diele, das Duschbad, die Küche, das Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen, neu gefliesten Balkon.

Nach dem letzten Eigentümerwechsel wurde die Wohnung 2020/2021 von Fachfirmen wie folgt saniert:
Im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich wurde Echtholzparkett verlegt.
Das Badezimmer wurde komplett neu gefliest und erhielt eine neue Sanitärausstattung.
Die separate Küche erhielt ebenfalls moderne Fußbodenfliesen.
Die neu verbaute Einbauküche ist mit seinen hochwertigen Geräten inklusive Geschirrspüler
Bestandteil des Kaufangebotes.

Der Waschmaschinen-Anschluss ist im Bad vorhanden.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, sowie ein PKW Stellplatz am Haus!
Anteilig am Gemeinschaftseigentum haben wir einen Fahrradkeller und einen Trocknungsraum.
Der Gartenbereich des Objekts wird das ganze Jahr über gepflegt und steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung!

Die Gasheizung wurde in diesem Jahr (2022) erneuert.
Die Wohnung ist nach allen neuen Ausstattungen inkl. der Küche und Stellplatz seit Februar 2022 für 619,00€ zuzüglich der Betriebskosten vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 465,00€ und setzt sich aus den Betriebskosten und der Instandhaltungsrücklage zusammen (die Aufstellung erhalten Sie auf Anfrage)!

Haben wir Ihr Interesse am Kauf dieser Wohnung geweckt?
Fordern Sie die ausführlichen Unterlagen bei mir an:
Martina Schmidt Immobilien
info@martina-schmidt-immobilien.de
Telefon: 03941 62 52 68

Lage

Das beliebte Wohnviertel am Landschaftspark Spiegelsberge beeindruckt durch eine sehr gute Infrastruktur (Apotheke, Lebensmittel-Discount, Bäcker, Fleischer, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 180 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 29.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 29.04.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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