Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage am Stadtrand!

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Martina Schmidt Immobilien
Hagebuttenweg 27d, 38820 Halberstadt
Martina Schmidt

Haus Rückseite Terrasse

Haus Ansicht Eingang

Haus Giebelansicht

Eingang zum Garten

Gartenblick

Blick von der Terrasse

Terrasse Überdachung

Zugang Terrasse

Küche

Wohnzimmer zur Terrasse

Diele

OG Flur

Schlafzimmer

OG Ansicht Bad

OG Bad mit Badewanne

OG Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Haus Seitenansicht

Terrasse

Garten

Gartenansicht

Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage am Stadtrand!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 38820 Halberstadt
  • Kaufpreis 385.000,00
  • Wohnfläche ca. 137
  • Grundstück ca. 3.450
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2009
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 80178
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Mit diesem Anwesen erwerben Sie ein modernes Einfamilienhaus, dass 2009 in Architektenplanung auf einem ca. 3.450qm großen Grundstück erbaut wurde.
Schon beim Betreten dieses Neubaus beeindruckt die moderne, großzügige Bauweise
Die Diele gibt geradezu den Weg durch eine zweiflügelige Glastür frei. Hier befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche.
Die Einbauküche ist in gepflegtem Zustand und Bestandteil des Angebotes.
Ein Anschluss für Ihren Wunschkamin ist vorhanden.
Bodentiefe Fenster ermöglichen den Blick auf die überdachte Holzterrasse bis in den angelegten Garten mit einem Natur-Badeteich.

Von der Diele im Eingangsbereich aus führt eine Tür in das Gäste WC und auf der Vorderseite gelangt man zum Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage.
Über eine moderne offene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss.
Diese zweite Wohnetage beherbergt ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Des Weiteren gibt es ein großes Familienbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschplatz.

Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und werden mit einer Luft-Wärmepumpe versorgt!

Das sehr ruhig gelegene Grundstück bietet viele Möglichkeiten für die Gartengestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Ein Bestand an Obstbäumen und auch eine große Trauerweide umrahmen die große Wiese, die auch Platz für Tierhaltung bietet.
Ein großer Holzschuppen bietet Unterstell-Möglichkeiten.
Für Kleingärtner gibt es ein Gewächshaus.
Ein Badespass für Groß und Klein bietet der Natur-Badeteich.

Wem das noch nicht genügt, der hat es hier nicht weit bis zum Halberstädter See. Dieses beliebte Naherholungsgebiet erreichen Sie
fußläufig in 5 Minuten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie zunächst das ausführliche Exposé schriftlich an.
Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gern telefonisch unter
03941 625268
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilienmaklerin Martina Schmidt

Lage

Halberstadt liegt rund 20 Kilometer nördlich des Harzes an der Holtemme und dem Goldbach.
Im Norden der Stadt befindet sich der Höhenzug Huy, im Osten die Magdeburger Börde und im Süden die Spiegelsberge, Thekenberge sowie die Klusberge.
Halberstadt ist mit rund 41.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harz.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Wehrstedt.
Der Stadtteil selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Die sehr gute Infrastruktur der Stadt Halberstadt schließt Wehrstedt natürlich mit ein.

Ausstattung

kurz in Stichpunkten:

Einbauküche
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe
Kaminanschluss im EG Wohnbereich
Fenster KS 2-fach Isoverglast
Rollladen

Garten mit diversem Baumbestand,
Gewächshaus und Holzschuppen,
Natur-Badeteich

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen (Skizzen) dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Provision für Käufer:
3,57%% vom Kaufpreis inkl. Mwst verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 30 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 24.08.2023
  • Energieausweis gültig bis 23.08.2033
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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