Einfamilienhaus mit Wintergarten, abgeschlossener sonniger Hof mit Carport, Nebengelass

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Martina Schmidt Immobilien
Hagebuttenweg 27d, 38820, Halberstadt
4

Haus Hofseite mit Wintergarten

Anliegerstraße

Straßenansicht

Rückseite Zufahrt von Gartenstraße

Hof Seiteneingang

Carport neben Schuppen

Hofgestaltung

Wintergarten

EG Flur

EG Küche

EG Küche Ansicht 2

Wohnzimmer

EG Schlafzimmer Eltern

EG Bad

Treppe zum OG

OG Flur

obere 4 Zimmer renovierungsbedürftig

Dachboden

Gewölbekeller

Einfamilienhaus mit Wintergarten, abgeschlossener sonniger Hof mit Carport, Nebengelass

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 39393 Am Großen Bruch
  • Kaufpreis 85.000,00
  • Wohnfläche ca. 145
  • Grundstück ca. 227
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1888
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin Sofort nach rechtkräftigem Kauf!
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 180 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Immobilien-ID 80151

Immobilie

Wir verkaufen dieses Reiheneckhaus in dem beliebten Bördedorf Wulferstedt.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 227qm und ist uneinsehbar eingefriedet.
Das Haus ist ca.1888 erbaut und bietet eine beheizte Wohnfläche von insgesamt ca.145qm verteilt auf zwei Vollgeschosse.
Das Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, ein Vollbad und einen 2002 erbauten Wintergarten. Ein Hauswirtschaftsraum beherbergt die Heizungsanlage. Die Öltanks für die Heizung sind in einem Nebenraum untergebracht.
Das Obergeschoss wurde seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt.
Die sich hier befindenden 4 Zimmer sind mit Heizung und Iso-Fenstern ausgestattet, sind jedoch renovierungsbedürftig einschließlich Sanierung der Fußböden und der Elektrik.

Das Haus ist teilunterkellert mit einem Gewölbe-Raum, der sich
zur Weinlagerung und anderes anbietet.
Ein großer Dachboden bietet viel Stauraum.

Der sonnige Hof ist liebevoll mit Terrasse und Blumen gestaltet. Hier sitzt man geschützt vor Wind und fremden Blicken.
Die Tordurchfahrt, sowie ein Carport bieten PKW-Unterstellmöglichkeiten.
Ein massiv erbautes Stallgebäude kann für Ihre Zwecke Hobby/Werkstatt genutzt werden.

Das Wohnhaus ist Teil eines Denkmalbereiches wie die meisten Bestandsimmobilien aus diesem Baujahr in Wulferstedt.
Ein Energieausweis wird daher nicht benötigt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Weitere Angaben und Fotos erhalten Sie auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wulferstedt, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Am Großen Bruch im westlichen Teil des Bördekreises, im Landkreis Sachsen-Anhalt.
Die Stadt Oschersleben ist etwa 8km entfernt.
Über die B245 sind in südlicher Richtung bequem Halberstadt und der Harz erreichbar, während in nördlicher Richtung Helmstedt und die BAB A2 gleichermaßen schnell erreicht werden können.

Wulferstedt ist nicht nur wegen seiner zentralen Lage als Wohnort sehr beliebt.
Zahlreiche junge Familien fanden hier ihren Lebensmittelpunkt, nicht zuletzt wegen der beliebten Kindertagesstätte, die die jüngsten Gemeindemitglieder liebevoll betreut und auch eine Hort-Betreuung für die Schüler der 6km entfernten Grundschule Hamersleben bietet.
Zahlreiche Vereine beleben die Dorfgemeinschaft, die Traditionen weiterführt und mit frischem Wind belebt.
Hier findet jeder nach seinen Fähigkeiten die passende Freizeitbeschäftigung.

Traditionell ist das Dorf größtenteils durch die Landwirtschaft geprägt, was der Bestand der zahlreichen gut erhaltenen und modernisierten Bauernhöfe zeigt.
Für frische Waren gibt es verschiedene Hofläden.
Handwerksbetriebe, so wie eine Physiotherapie stellen Arbeiitsplätze zur Verfügung.

Größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Sekundar-Schulen und Gymnasium findet man im ca. 8km entfernten Oschersleben.
Es besteht eine Busverbindung.

Ausstattung

1964 Hausfront Putzarbeiten
1968 Haustreppe
1997 Fenster Kunstoff Iso-Glas 2fach,
Rollladen, Haustür,
1992 Dacheindeckung Wohnhaus
1996 Zentralheizung/Ölheizung
1998 Bad Sanierung
2000 Küche Fliesen und Einbauküche neu
2002 Wintergarten und Fußboden mit Fußbodenheizung
2000 Abwasser
2003 Bau Carport
2014 Elektroarbeiten im EG

Hof eingefriedet
Nebengelass-ehemalige Nutzung Tierhaltung
zwei Hofeinfahrten
zwei Unterstellplätze (Toreinfahrt und Carport)

Keller Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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