Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück am Waldrand!
Ansicht von oben
Hausansicht Süd
Hausansicht
Einfahrt Garage 1
Zuwegung zum Haus
Gartenoase mit Teich
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Heimwerkstatt und Lagerschuppen
Zufahrt zu den Garagen
Zufahrt zur Garage 2
Haus Eingangsseite mit Überdachung
VORDACH
EG Flur
EG Wintergarten
EG Wohnen
EG Blick ins das Kaminzimmer
EG Kaminzimmer
EG Kamin
EG Küche Ansicht 1
EG Küche Ansicht
Treppenhaus
OG Flur
OG Lesezimmer
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2 Ansicht
OG Masterbad
OG Bad Ansicht Dusche
Bad Ansicht 3
KG Küche Ansicht 1
KG Küche Ansicht 2
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück am Waldrand!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 38875 Oberharz am Brocken
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Wohnfläche ca. 340 m²
- Grundstück ca. 4.400 m²
- Zimmer 12
- Baujahr 1926
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin SOFORT nach dem rechtmäßigen Kauf!
- Bodenbelag Dielen, Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster, Bidet
- Immobilien-ID 80216
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht dieses großzügige Anwesen, dass im Zusammenspiel von Grundstücksgröße, -lage und Bebauung seinesgleichen sucht.
Das liebevoll und hochwertig sanierte Haus bietet Naturliebhabern eine Oase inmitten eines gewachsenen parkähnlichen Gartens mit
über 100 Jahre altem, gesunden Baumbestand. Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 4.400qm und ist mit einem Jägerzaun eingefriedet.
Die idyllische Ortsrandlage am Wald lässt hier allen Großstadtstress vergessen.
Das Wohnhaus ist 1926 in Massivbauweise erbaut worden.
Das bis zu 50cm starke Mauerwerk, dass mit Naturstein "Wernigeröder Granit" im
Sockel allen Witterungsbedingungen trotzt, strahlt Beständigkeit und zugleich Geborgenheit aus.
Das Haus biete ca. 340qm Wohnfläche auf insgesamt 4 Etagen.
Damit besteht auch die Möglichkeit eines Generationswohnens.
Die letzte Sanierung im Jahr 2001 war sehr umfangreich. Hier spiegelt sich in allen Bereichen vom Holz- bis hin zu Steinmetzarbeiten eine hochwertige Handwerkerleistung wieder.
Auffallend sind die liebevoll gestalteten Details in dieser Immobilie, z.B. harztypiche Fensterläden, bemalt , Holzbalken mit gestalteter Beschriftung
und immer wieder Bildhauerkunst im Innen- und Außenbereich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fragen Sie gern das Exposè mit Grundrissen vorerst schriftlich an.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular beantwortet werden kann.
Für einen Besichtigungstermin stehe ich nach einem Finanzierungsnachweis gern zur Verfügung!
Lage
Die kleine Gemeinde Elend ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken in Sachsen-Anhalt.
Von der idyllischen Waldrandlage dieser Immobilie aus sind Ausflüge in alle Richtungen zu den beliebten Erholungsgebieten
im "Nationalpark Harz" möglich, u.a.: ca. 3 km nach Schierke, ca. 6 km nach Braunlage, ca.10 km nach Wernigerode
Ein Wanderweg am Grundstück führt direkt zum Nachbarort Schierke. Im Winter ist Ski-Langlauf direkt ab Ihrer Haustür möglich!
Für Brockenbahnromantiker gibt es ein besonderes Highlight. Die Brockenbahn lässt sich direkt vom Wintergarten und der Terrasse aus zu einigen Tageszeiten bestaunen.
Ausstattung
AUSSTATTUNG
in Stichpunkten:
– Ein- bis Zweifamilienhaus
– auch als Ferienhaus geeignet
– Massivbauweise bis 50 cm Wandstärke
– Sockel Wernigeröder Granitstein
– Wohnfläche ca. 340qm, verteilt auf 4 Etagen,
Inklusive beheiztem Wintergarten mit
darüber liegendem Balkon in Südausrichtung
– Grundstück ca. 4.400qm,
mit Jägerzaun eingefriedet, 2 Zufahrten
– 2 Garagen
– 1 Holz- Werkstatt mit offenem Lager
– 1 Gartengerätehaus
– 1 Hundezwinger
– seit ca. 100 Jahren gewachsener Baumbestand
– Gartenteich mit Springbrunnen
2001 Sanierung und Ausstattung in hochwertiger Handwerkerleistung wie folgt:
– Dacheindeckung Tonziegel,
mit Dämmung der oberen Geschossdecke
– Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
– Haustür und Garagentor Holz, wärmegedämmt
– Hauseingang mit Terrasse und großer Holzüberdachung
– 2 voll ausgestattete Küchen
– zwei Bäder: 1x Badewanne 2x Dusche, 2 Gäste-WC (EG und DG)
– Fußböden: Holzdielen in Wohnräumen
– Gastherme (Erdgas), Plattenheizkörper
– Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss
– Elektrik
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Provision für Käufer:
3,57 vom Kaufpreis inkl. Mwst verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und
im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 246 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 30.09.2026
- Energieausweis gültig bis 29.09.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.