Freistehendes Einfamilienhaus auf einem herrlich, ruhigen Eigentumsgrundstück in Waldnähe!

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Martina Schmidt Immobilien
Hagebuttenweg 27d, 38820 Halberstadt
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Haus Straßenansicht

Haus Straßenansicht

Ansicht Giebel mit Vorbau

Hauseingang

EG Eingang in den Flur

Haustür

EG Bad mit Kellerzugang

EG Esszimmer

EG Wohnzimmer

Küche

EG Esszimmer zur Küche und zum OG

Treppe zu OG

OG Flur

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 2

OG Schlafzimmer 1

Blick aus dem Dachfenster

Blick aus dem Dachfenster 2

Haus Rückseite zum Garten

Einfahrt zur Garage

Schuppen am Garten

Gartenweg

Obstbäume

Haus-Garten Ansicht

Sitzecke mit Kirschbaum

Freistehendes Einfamilienhaus auf einem herrlich, ruhigen Eigentumsgrundstück in Waldnähe!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 38889 Blankenburg
  • Kaufpreis 219.000,00
  • Wohnfläche ca. 105
  • Grundstück ca. 1.015
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1935
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Sofort nach rechtskräftigem Kauf!
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 80164
  • Provision 3,57

Immobilie

Zum Verkauf steht dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus, idyllisch und sehr ruhig gelegen in Oesig, einer beliebten Wohnlage am Waldrand der Harzstadt Blankenburg.

Das Haus wurde ca.1935 in Massivbauweise auf einem ca.1015 qm großen Grundstück erbaut.

Um weiteren Wohnraum zu schaffen wurde nachträglich gemäß einer Architektenplanung das Dachgeschoss ausgebaut und das Erdgeschoss um einen Fluranbau als Eingangsbereich erweitert.

Vom Hausflur aus gehen die Zimmertüren in das Bad mit Badewanne, das separate WC und in die Küche ab.
An die Küche schließt sich das Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer.
Vom Esszimmer aus führt eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen drei Wohn-Schlafzimmer zur Verfügung.

Das Haus ist zum Teil unterkellert.
Der Keller beherbergt die Heizungsanlage auf Erdgasbasis und den Gaszähler.
Ein weiterer Kellerraum bieten Platz zur Vorratshaltung u.s.w.

Zu Befahren ist das Grundstück von der Anliegerstraße aus über eine gepflasterte Tor-Einfahrt in die Fertiggarage. Ein Durchgang gewährt den Zugang in die daneben massiv erbaute Werkstatt, die aus zwei Räumen besteht.

Der Garten ist eine Oase der Ruhe im Grünen und bietet Erholung für den Urlaub zu Hause.
Ein Teil des Gartens wurde bisher für Gemüseanbau genutzt. Ein Gewächshaus steht zur Verfügung.
Einige Obstbäume u.a. eine Süßkirsche ergänzen die mögliche Eigenversorgung.
Mehrere Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein, sowie auch der Anbau " Sommerpartyraum"
auf der Haus-Rückseite.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Möchten Sie einen Besichtigungstermin?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ansprechpartner:
Martina Schmidt Immobilien
info@martina-schmidt-immobilien.de
03941 625268 oder 0174 6506 536

Lage

Oesig ist eine Ortslage in der Stadt Blankenburg, umgeben von Wald mit mittelalterlichen Teichen, sowie dem Kloster Michaelstein.

Blankenburg (Harz) ist eine Stadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Sie trägt seit November 2016 den Titel Staatlich anerkannter Erholungsort. Quelle Wikipedia

Blankenburg hat eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Apotheken usw. wie auch den unmittelbaren Zugang zur A36..
Historisch ist die Stadt selbst sehr geprägt und verfügt über Schloss, Schlossgarten, Burg und vieles mehr.
Inmitten des Harzes gelegen sind von hier aus viele beliebte Tourismus-Magneten in kurzer Zeit zu erreichen. Die umliegenden Wälder, Berge und Teufelsmauer bieten auch Wanderern sehr viel zu Entdecken.

Ausstattung

Sanierungsarbeiten in Stichpunkten:

1971 Ausbau Dachgeschoss mit Gaube
Anbau für Hauseingang-Flur
1994 Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isoglas,
Vorsatz-Rollladen
Hauseingangstür
1994 Vailant Heizungsanlage
1985 Bau einer Fertiggarage und eines massiven Werkstatt-Gebäudes,
Anbau "Sommerpartyraum" am Haus
2003 Dach-Neueindeckung mit Tonziege

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Provision für Käufer:
3,57% inklusive gesetzlicher Mwst. vom Kaufpreis,
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Energieausweisangaben

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H
  • Energiekennwert 322 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 06.11.2022
  • Energieausweis gültig bis 05.11.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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