Freistehendes Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück mit Garage, Terrasse, Balkon
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Haus-Gartenseite
Straßenansicht
Garage mit Sektionaltor
Hauseingang
EG Flur
Wohnzimmer zur Terrasse
Terrasse
EG Bad
Küche Ansicht
OG Flur Raum
OG Eltern-Schlafzimmer, Balkon
Balkon
OG Kinderzimmer 1
OG Kinderzimmer 2
Dachboden
Partyraum an der Terrasse
Gartenansicht 1
Gartenansicht 2
Keller-Eingang
Keller Heizung
Keller 3
Gartenansicht
Freistehendes Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück mit Garage, Terrasse, Balkon
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 38379 Wolsdorf
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 600 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1963
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort nach rechtskräftigem Kauf!
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 80159
- Provision 3,57%
Immobilie
Zum Verkauf steht dieses schöne freistehende Einfamilienhaus Baujahr 1963 in Wolsdorf/Niedersachsen.
In einer herrlich ruhigen Ortslage besticht die Immobilie durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild.
Das 600qm große Eigentumsgrundstück ist eingezäunt und beherbergt des Weiteren eine Massiv-Garage und rückseitig des Hauses eine sonnige Terrasse mit einem geschützten Partyraum.
Der Erholungsgarten ist liebevoll mit viel Blumen und einer Rasenfläche
angelegt.
Das Wohnhaus selbst bietet einer kleinen Familie ein neues zu Hause auf
ca. 100qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit einer älteren Einbauküche und ein Bad mit Badewanne.
Hier kann vom Erwerber noch zusätzlich eine Dusche gebaut werden. Platz dafür ist da!
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt das Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinder-Schlafzimmer.
Im Flur ist über eine Einschub-Treppe der Dachboden zu erreichen. Im Moment steht er für Stauraum zur Verfügung, bietet jedoch Ausbaupotential.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es zwei Wirtschaftsräume und ein Raum, der die Ölheizungsanlage mit Niedertemperatur-Brenner BJ 2010
beherbergt.
Der Zugang ist vom EG-Flur, so wie über den Außen-Kellereingang gegeben.
Ein Highlight am Haus ist der Balkon, der mit einem schönen Edelstahlgeländer und einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet ist.
Der Blick von hier aus zum Elm ist einfach phantastisch.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie bitte vorerst schriftlich an!
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
Martina Schmidt Immobilien 03941 62 52 68
Lage
Wolsdorf lieg im schönen Naturpark Elm-Lappwald. Die Gemeinde mit ca. 900 Einwohnern gehört zu der Samtgemeinde Nord-Elm im Landkreis Helmstedt.
Ausstattung
BJ 1963 Mauerwerk 25er massiv + 2006 Iso-Putz neu–
Zentralheizung auf Ölbasis-Wandheizkörper
2010 Niedertemperatur-Brenner neu für Heizöl
2006 Dach-Neueindeckung
2006 Balkongeländer und Markise
Holzfenster-Einfach-verglast
Rollladen
Holz-Außentüren
Bad mit Badewanne
Glasfaser-Anschluss liegt im Keller an!
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Provision für Käufer:
3,0% zuzüglich gesetzlicher Mwst =3,57 % vom Kaufpreis,
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach Absprache stehen wir gern zur Verfügung:
Martina Schmidt Immobilien
03941 625268
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 378 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 21.03.2022
- Energieausweis gültig bis 20.03.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.