Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf Traumgrundstück!
Hausansicht
Ansicht mit Garagen
Rückseite mit Terrasse und Garage
Hausansicht Gartenseite
Garten mit Pool
Gartenansicht
Garten hintere Ansicht
Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf Traumgrundstück!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 38820 Halberstdt
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 1.039 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1986
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin Sofort, nach dem rechtskräftigen Kauf!
- Bodenbelag Fliesen, Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 80212
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus , welches im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet wurde.
Das gewachsene Wohngebiet gehört zu den beliebtesten Lagen in Halberstadt.
Das insgesamt 1.039qm große Eigentumsgrundstück ist im Vorderteil bebaut mit Haus und Doppelgarage, dahinter liegt der
Garten mit Gerätehaus und Pool, sowie Rasenflächen mit Baumbeständen.
Am Ende des Grundstückes lädt eine Fläche zur weiteren Gestaltung nach Ihren Wünschen ein, vielleicht ein Gemüsegarten, oder ein Spielplatz.
Das Grundstück ist voll erschlossen und die Garageneinfahrt gepflastert.
Das hier angebotene Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca.120qm, verteilt auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss bietet Flur, WC, Wohnzimmer und Küche.
Die anliegende, überdachte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausfront und gewährt zusätzlichen Zugang zum Wohnzimmer und der Küche.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne.
Eine Einschubtreppe im Flur führt zur Dachspitze, welche voll gedämmt ist und viel Stauraum bietet.
Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde teilweise zur Nutzung für Hobby und Freizeit ausgebaut.
Des Weiteren gibt es zwei unbeheizte Kellerräume für Vorräte und die Haustechnik.
Hier ist u.a. die Gas-Brennwerttherme für die Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beherbergt, sowie die Stromverteilung und ein Glasfaseranschluss.
Die erwähnte Doppelgarage ist direkt am Haus angebaut und verfügt über zwei elektrische Rolltore, die über eine gepflasterte Zufahrt zu erreichen sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fragen Sie bitte das ausführliche Exposè, unter Angabe Ihrer vollständigen Interessentendaten, schriftlich an!
Besichtigungen können nach Prüfung der Finanzierbarkeit, z.b. Finanzierungsbestätigung einer Bank, vereinbart werden!
Ausstattung
Sanierungen der letzten Jahre:
– 1994 elektrische Rolltore für Garagen
– 1996 Haus-Dacheindeckung neu mit Dämmung
– 1996 Kunststoff-Fenster mit 2-fach Iso-Verglasung
– 1998 Gastherme für Zentralheizung
– 1999 Blitzschutz
– Neu Glasfaseranschluss im Haus
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Provision:
3,57 vom Kaufpreis inkl. Mwst verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Wir haben einen Vertrag über dieselbe Provisionshöhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 202 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 29.07.2026
- Energieausweis gültig bis 28.07.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.