Geschosseigenheim: Idyllisch und ruhig am Waldrand gelegen! Mit Garten und Garage!
Eingang
EG Eingang-Flur
EG Diele
OG Wohnbereich
OG Essen
OG Balkon am Wohnbereich
OG Eltern-Schlafzimmer
EG Kinderzimmer
EG Küche
EG Bad Badewanne
Keller-UG-Treppe
UG Gästezimmer
Terrasse
Gartenseite
Blick in den Garten und Weitblick
Geschosseigenheim: Idyllisch und ruhig am Waldrand gelegen! Mit Garten und Garage!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 38667 Bad Harzburg
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1967
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort nach rechtskräftigem Kaufvertrag!
- Bodenbelag Parkett, Vinyl, Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 40059
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein ruhig gelegene Geschosseigenheim, welches in einer
besonderen Bauweise 1968 entstand.
Ein massiver Blockbau wurde in 4 individuelle Geschosseigenheime aufgeteilt, so dass jede Einheit individuell
gestaltet ist. Zu diesen Eigentumswohnungen gibt es dabei u.a. die Zuteilung eines Gartenanteils aus dem Gemeinschaftseigentum.
Hierzu ist die Teilungserklärung und Aufteilungsplan einzusehen!
Das hier angebotene Geschosseigenheim verfügt über eine Wohnfläche von ca.105qm über 2 Etagen, inklusive einem ausgebauten
Gästezimmer im Untergeschoss.
Das Erdgeschoss bietet den Eingangsbereich, Diele, Küche, Bad, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer.
Eine Treppe führt in das Obergeschoss. Dieses beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer mit einem offenen Essbereich.
Große Fensterelemente bieten hier einen Weitblick in die Harzer Berge und den Wald direkt vor der Haustür.
Dieser Blick läßt sich auch von dem anliegenden Balkon genießen.
Die Wohneinheit verfügt über einen abgeschlossenen Keller, dessen Zugang von der Diele, sowie vom Garten aus gewährt wird.
Dieses Untergeschoss verfügt über einen Flur, einen separaten Kellerraum für Heizung und Waschen und eine Vorratskammer.
Ein weiterer Raum wurde als Gästezimmer ausgebaut mit Zugang auf die Terrasse und den Garten.
Der ca. 200qm große Garten auf der Hausrückseite ist dieser Wohnung zugeordnet und eingezäunt.
Dieser Garten ist direkt von der Terrasse an der Wohnung zu erreichen und bietet mit seiner Waldnähe ein großes Erholungspotential.
Bleibt noch zu erwähnen, dass zu dieser Wohneinheit eine Eigentumsgarage gehört, die auf einem zugewiesenen Grundstück aus dem
Gemeinschaftseigentum errichtet wurde. Ebenso ist dieser Wohnung noch ein Außenstellplatz zugeordnet.
Hierzu ist die Teilungserklärung und Aufteilungsplan einzusehen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fragen Sie bitte vorerst schriftlich an unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!
Nähere Informationen, sowie eine Teilungserklärung mit Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
Für eine Besichtigung stehen wir nach telefonischer Absprache gern zur Verfügung!
Lage
Bündheim ist ein Ortsteil von Bad Harzburg im Landkreis Goslar (Niedersachsen).
Es liegt etwa 1,5 km nordwestlich vom Kernbereich von Bad Harzburg und ist nahtlos mit diesem verbunden.
Die Ortschaft ist überregional für ihr Vollblutgestüt und ihre jährlich im Sportpark ausgetragenen Pferderennen bekannt.
Das Schloss Bündheim diente einst als Sitz des Amtes Harzburg. Quelle: WIKIPEDIA
Ausstattung
2012 Heizkessel neu – Zentralheizung mit Heizöl 2x1000l Tanks – Standort: abgeschlossener Keller
Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
Bad im EG mit Badewanne
Garten mit Terrasse
Garage und Stellplatz
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Provision für Käufer:
3,57 vom Kaufpreis inkl. Mwst verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 204 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 30.09.2025
- Energieausweis gültig bis 29.09.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.