Geschosseigenheim in Waldnähe, mit Garten und Garage in Bad Harzburg!
Eingang
Eingang-Flur
Diele
Wohnbereich
Essen
Balkon am Wohnbereich
Eltern-Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad Badewanne
Keller-Treppe
UG Gästezimmer
Terrasse
Gartenseite
Blick in den Garten und Weitblick
Geschosseigenheim in Waldnähe, mit Garten und Garage in Bad Harzburg!
Eckdaten
- Art Besondere Immobilie
- Lage 38667 Bad Harzburg
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1967
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort nach rechtskräftigem Kaufvertrag!
- Bodenbelag Parkett, Vinyl, Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 80213
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf aus Eigennutzung steht ein ruhig gelegenes Geschosseigenheim, welches in einer besonderen Bauweise 1968 entstand.
Im Gegensatz zu einem freistehenden Einfamilienhaus teilt man sich das Gebäude mit weiteren 3 Parteien, besitzt aber eine abgeschlossene Einheit auf einer Ebene (Erdgeschoss).
Jede Wohneinheit hat seine eigenen Zugänge und kein gemeinsames Treppenhaus. Es gehören dazu Kellerräume, Garage und ein fest zugeteilter Garten aus dem Gemeinschaftseigentum.
Diese Wohnart ist eine Alternative zu den üblichen Eigentumswohnungen.
Das hier angebotene untere Geschosseigenheim verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca.105qm inklusive des ausgebauten Kellerteils.
Das Erdgeschoss bietet den Eingangsbereich mit Diele, Bad mit Badewanne, Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer
mit einem offenen Esszimmer. Das Esszimmer könnte bei Bedarf auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden.
Große Fensterelemente bieten einen Weitblick in die Harzer Berge und den Wald direkt vor der Haustür.
Dieser Blick lässt sich auch von dem anliegenden Balkon genießen.
Die Wohneinheit verfügt über einen abgeschlossenen Keller, dessen Zugang von der Diele, sowie vom Garten aus gewährt wird.
Das Untergeschoss verfügt über einen Flur, einen separaten Kellerraum für Ihre Heizungsanlage, Waschen und Trocknen, eine Vorratskammer, so wie das bereits erwähnte ausgebaute Zimmer.
Der ca. 200qm große, eingezäunte Garten auf der Hausrückseite ist direkt von der Terrasse, sowie einem angrenzenden Weg zu erreichen.
Bleibt noch zu erwähnen, dass zu dieser Wohneinheit eine Eigentumsgarage gehört, die auf einem zugewiesenen Grundstück aus dem Gemeinschaftseigentum errichtet wurde.
Zu der Wohnanlage gehören insgesamt 3 diese Häuser mit jeweils 4 Stück Geschosseigenheimen.
Alle 12 Wohneinheiten bilden eine Gemeinschaft, welche in einer Teilungserklärung geordnet ist und gemeinsam von einer Hausverwaltung betreut wird.
Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage für dieses Geschosseigenheim beträgt mtl.300,00€.
Eine Instandhaltung der Gebäude ist gewährt, so dass zur Zeit die Dächer komplett erneuert werden, inklusive zusätzlicher Dämmung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fragen Sie bitte vorerst schriftlich an.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular berücksichtigt werden können!
Gern stehen wir nach telefonischer Absprache für eine Besichtigung zur Verfügung!
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Bad Harzburg, im Ortsteil Bündheim, in einem gewachsenen Wohngebiet im Bleichetal.
Dieses Wohngebiet befindet sich in einer Anhöhe in Richtung Waldgebiet zum Elfenstein.
Bündheim ist ein Ortsteil von Bad Harzburg im Landkreis Goslar (Niedersachsen).
Es liegt etwa 1,5 km nordwestlich vom Kernbereich von Bad Harzburg und ist nahtlos mit diesem verbunden.
Die Ortschaft ist überregional für ihr Vollblutgestüt und ihre jährlich im Sportpark ausgetragenen Pferderennen bekannt.
Das Schloss Bündheim diente einst als Sitz des Amtes Harzburg. Quelle: WIKIPEDIA
Ausstattung
2012 – Heizkessel neu –
Zentralheizung mit Heizöl 2x1000l Tanks – Standort: abgeschlossener Kellerraum
– Kunststofffenster neu- 2-fach Isolierverglasung, Rollläden
– Bad mit Badewanne
– Garten mit Terrasse
– Garage
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Provision für Käufer:
3,57 vom Kaufpreis inkl. Mwst verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Wir haben einen Makleralleinvertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 204 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 30.09.2025
- Energieausweis gültig bis 29.09.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.