Haus am See im Oberharz!

19 Fotos und Anhänge ansehen
Martina Schmidt Immobilien
Hagebuttenweg 27d, 38820, Halberstadt
4

Haus am See

Terrasse und Giebelansicht

Treppe zur Terrasse

Terrasse zum See

Am See

Hauseingang über Terrasse 2

Diele Wohnbereich

Wohnzimmer

Kamin

Küche Ansicht 1

Küche Ansicht 2

Schlafzimmer

Wohnbereich Bad mit Dusche

Privatweg-Hausansicht Eingang Ferienwohnung

Ferienwohnung Küche

Ferienwohnung Bad

Frienwohnung Schlafzimmer

Hausseite Eingang Ferienwohnung mit Grundstück

Terrasse am See

Haus am See im Oberharz!

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 38875 Oberharz am Brocken/OT Elend
  • Kaufpreis 395.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 1.590
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1612
  • Etagenzahl 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 4
  • Vermietet nein
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 80157
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Das hier angebotene Haus befindet sich im Oberharz zwischen Königshütte und Elend, am Ufer des Stausees Hochwasserschutzbecken Kalte Bode.
Es ist umgeben von Wiesen und Wald. Wanderungen durch die wunderschöne Umgebung und den Nationalpark Harz, können Sie direkt von hier aus starten.
Im näheren Umkreis finden Sie eine Vielzahl von Ausflugszielen.
Im Sommer kann man sich an der Blumenpracht auf den Bergwiesen erfreuen.
Im Winter können Sie gleich vor der Tür Ski-langlaufen .

Das ursprünglich aus dem Baujahr 1612 stammende Haus wurde ca. zwischen 1990 und 1996 entkernt und voll saniert, wobei auch das Außenmauerwerk als Massivbau mit Hohlblocksteinen neu hochgezogen wurde. Der derzeitige Eigentümer teilte das Haus nach seinem Erwerb 2011 längs in zwei Einheiten, und bewohnt den Teil zum See hin selbst. Zum Hauseingang gelangt man über die große Terrasse.

Der zweite Teil des Hauses liegt direkt an dem Privatweg mit separatem Eingang und wird seither als Ferienwohnung vermietet.
Möglich ist jedoch die Nutzung des Hauses als eine Wohneinheit, wozu nur eine Zwischentür geöffnet werden muss.

Das zusammenliegende ca. 1.590qm große Eigentumsgrundstück setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 511 qm Grundstück mit Bebauung
ca. 1016 qm Wiese (Landwirtschaftsfläche)
ca. 64qm (1/5) Anteil am gemeinschaftlichen Privatweg

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Martina Schmidt Immobilienmaklerin Halberstadt

Lage

Das besondere an der Immobilie ist seine Lage, abseits vom Ort und abseits von der Strasse.
Es liegt am Südhang, mit einem romantischen Blick auf den wunderschönen See. Nach Süden und Norden haben Sie einen freien unverstellten Blick, was auch so bleiben wird, weil hier keine weitere Bebauung möglich ist.
Am Ostgiebel ist das Nachbarhaus angebaut.

Ausstattung

Das Grundstück ist Teilerschlossen:
Strom, Abwasser ans öffentliche Netz

– Frischwasser über kontrollierten Brunnen,
Wasseranschluss liegt am Grundstück an!
– Zentralheizung-Flüssiggas
– zusätzlich Kamin im Wohnzimmer

letzte Sanierungen:
1990-1996 entkernt und saniert:
– Massivwände 24cm Beton-Holblocksteine
– Fassadendämmung, Bretterbelag neu
– Fenster-Kunststoff Isolierverglast 2-fach
– Haustüren
– Zentralheizung-Erneuerung Gastherme
2012 Dach-Neueindeckung /Harzer Dach

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen (Skizzen ca. Maße) dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 190 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 26.07.2022
  • Energieausweis gültig bis 24.07.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Flüssiggas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld