Haus am See in „Mandelholz“ im Oberharz! Ferienhaus und Dauerwohnsitz!
Terrasse am Wohnhaus
Haus am See
Umgebung Wiesen
Umgebung
Privatweg zum Basthaus 1
Basthaus 1, Ansicht vom Privatweg
Südseite zum See
Haus Südseite zum See
Diele
Wohnzimmer Kamin
Wohnzimmer mit Seeblick
Fenster zum See
Küche
EG Bad
OG Bad
Blick aus dem Dachfenster
Blick aus dem Dachgeschoss
unmittelbare Umgebung
unmittelbare Umgebung Wiesen und See
Umgebung See
Landsschaft am See
Winter
Winter
Winter
Haus am See in "Mandelholz" im Oberharz! Ferienhaus und Dauerwohnsitz!
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 38875 Oberharz am Brocken/OT Elend
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Wohnfläche ca. 152 m²
- Grundstück ca. 473 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bodenbelag Laminat Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 80177
- Provision 3,00% inkl. MwSt.
Immobilie
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Oberharz zwischen Königshütte und Elend, am Ufer des Stausees Hochwasserschutzbecken Kalte Bode.
Es ist umgeben von Wiesen und Wald. Wanderungen durch die wunderschöne Umgebung und den Nationalpark Harz, können Sie direkt von hier aus starten.
Im näheren Umkreis finden Sie eine Vielzahl von Ausflugszielen.
Im Sommer kann man sich an der Blumenpracht auf den Bergwiesen erfreuen.
Im Winter können Sie gleich vor der Tür Ski-langlaufen .
Das Eigentumsgrundstück umfasst eine Wohnbaufläche von 381qm.
Des Weiteren gehört eine private Anliegerstraße von insgesamt 464qm zu 1/5 zu dieser Immobilie und wird mit verkauft.
Das Einfamilienhaus entstand ca.1900 in Fachwerkbauweise und ist am Ost- und Westgiebel jeweils angebaut.
Diese Nachbargrundstücke werden von den Eigentümern als private Wochenendimmobilie selbst genutzt.
Die heutigen Besitzer erwarben die Immobilie 2019 und bauten das Dachgeschoss für ihre Familienplanung aus,
so dass dem Käufer eine gesamte Wohnfläche von 152qm auf zwei Etagen zur Verfügung steht.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit Windfang, ein Wohnzimmer mit Kamin, dahinter eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Badewanne
und drei Schlafzimmer.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses verfügt über einen Flur, drei weitere Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche.
Über eine Nebeneingangstür gelangt man im Erdgeschoss in den Heizraum mit der Ölheizungsanlage. Darüber
stehen im Obergeschoss noch zwei Hobby- , bzw. Abstellräume zur Verfügung.
Die Dachspitze des gesamten Gebäudes bietet noch Potential, um bei Bedarf durch Ausbau, weiteren Stauraum zu schaffen.
Für Stellplätze und eine PKW-Garage gibt es eine Nutzungsvereinbarung mit dem Eigentümer eines Freizeitgrundstückes gegenüber.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie gern vorerst das ausführliche Exposé schriftlich an!
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch unter 03941 62 52 68
Martina Schmidt Immobilienmaklerin
Lage
Das besondere an der Immobilie ist seine Lage, abseits vom Ort und abseits von der Strasse.
Es liegt am Südhang, mit einem romantischen Blick auf den wunderschönen See. Nach Süden und Norden haben Sie einen freien unverstellten Blick,
was auch so bleiben wird, weil hier keine weitere Bebauung möglich ist.
Ausstattung
Das Grundstück ist Teilerschlossen:
Strom, Abwasser ans öffentliche Netz
– Frischwasser über eigenen kontrollierten Brunnen,
(Wasseranschluss öffentlich liegt in der Anliegerstraße).
– Zentralheizung-Heizöl, Dekra geprüft!
– zusätzlich Kamin im Wohnzimmer
letzte Sanierungen:
– Fenster-Kunststoff Isolierverglast 2-fach
– Elektrik
2001 Heizkessel Zentralheizung auf Heizölbasis
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen (Skizzen ca. Maße) dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 30.11.2018
- Energieausweis gültig bis 29.11.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.