Mehrfamilienhaus! 7 WE vermietet und Einliegerwohnung frei zur Eigennutzung!
Hausansicht
Straßenansicht
Hauseingang
Ansicht Balkone
Dachterrasse
Haus-Eingangsbereich
Eingang Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnungsflur
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Schlafzimmer Einliegerwohnung
zum Garten
Garten zur Einliegerwohnung
Zur Einliegerwohnung
Einliegerwohnung EG außen
Eingang Einliegerwohnung EG
EG Einliegerwohnung Flur
EG Einliegerwohnung Zimmer
EG Einliegerwohnung Wohnzimmer
Parkplätze am Haus
Mehrfamilienhaus! 7 WE vermietet und Einliegerwohnung frei zur Eigennutzung!
Eckdaten
- Art Wohnimmobilien (Invest.)
- Lage 38889 Blankenburg
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Wohnfläche ca. 675 m²
- Grundstück ca. 628 m²
- Anzahl Wohneinheiten 8
- Baujahr 1915
- Gesamtfläche ca. 675 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 80201
- Provision 5,95% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus welches ca.1915 in einem Villenviertel erbaut wurde und ehemals als Berufsschule mit Internat diente.
Durch umfangreiche Umbauarbeiten nach Architektenplanung entstanden moderne 8 Wohneinheiten mit insgesamt
675qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen.
Zur Zeit sind 7 Wohnungen vermietet. 5 der Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Dachterrasse mit einer traumhaften Aussicht!
Die 8. Einheit befindet sich im Soutarrain und hat als Einliegerwohnung mit 100qm Wohnfläche einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses und ein Gartengrundstück zur Alleinnutzung!
Diese Wohnung befindet sich z.Z. in der Modernisierung. Eine Fußbodenheizung im Wohnbereich und dem Flur ist fertiggestellt.
Es besteht die Möglichkeit für den Käufer diese Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und neu zu vermieten oder
selbst zu bewohnen.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum, sowie 2 Kellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung (Waschen und Trocknen).
Das Haus wird mit einer Zentralheizung auf Erdgasbasis beheizt.
Das insgesamt 628qm große Eigentumsgrundstück bietet neben dem Gebäude noch eine Stellfläche mit separater Zufahrt für 5 PKW`s.
Weiter Stellplätze gibt es in der Anliegerstraße.
Die Jahres-Mieteinnahme beträgt IST = 30.060,00€
Die Jahres-Mieteinnahme beträgt SOLL= 36.060,00€
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so senden Sie Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!
Gern erhalten Sie danach die Objektunterlagen!
Lage
Blankenburg (Harz) ist eine Stadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Sie trägt seit November 2016 den Titel Staatlich anerkannter Erholungsort. Quelle Wikipedia
Blankenburg hat eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Apotheken usw. wie auch den unmittelbaren Zugang zur A36..
Historisch ist die Stadt selbst sehr geprägt und verfügt über Schloss, Schlossgarten, Burg und vieles mehr.
Inmitten des Harzes gelegen sind von hier aus viele beliebte Tourismus-Magneten in kurzer Zeit zu erreichen. Die umliegenden Wälder, Berge und Teufelsmauer bieten auch Wanderern sehr viel zu Entdecken.
Entdecken Sie die Stadt unter folgendem Link:
https://www.blankenburg.de/startseite/
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die in dem Exposé ausgewiesene Käuferprovision von 5,95% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 160 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 03.08.2023
- Energieausweis gültig bis 02.08.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.