Mehrfamilienhaus in beliebter ruhiger Wohnlage, vermietet!

Immobilie

Zum Verkauf steht dieses schöne Mehrfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Nebenstraße im Süden von Halberstadt.

Das Gebäude wurde 1935 in Massivbauweise auf einem 565 qm großen Grundstück errichtet.
Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut, später wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
Inzwischen gibt es drei abgeschlossene Wohnungen auf drei Etagen mit insgesamt 240qm Wohnfläche:

1. Wohnung Erdgeschoss umfasst 90qm: 4 Zimmer, 1 Flur, 1 Küche , 1Bad mit Badewanne
2. Wohnung Obergeschoss umfasst 90qm: 4 Zimmer, 1 Flur, 1 Küche , 1 Bad mit Dusche (komplett Sanierung 2019)
3. Wohnung Dachgeschoss umfasst 60qm: 3 Zimmer, 1 Flur, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne (Ausbau 2015)

Sanierungsmaßnahmen: Erneuerung Elektroanlage im ganzen Haus
Einbau Iso-Kunststofffenster
Gas-Zentralheizung

Das Gebäude ist in Massivbauweise voll unterkellert,
so dass jeder Mietwohnung ein Kelleranteil zugewiesen ist.
Der rückseitige Ausgang vom Keller führt direkt in den Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieter zur Verfügung steht.

Im Keller befindet sich der im 2002 neu eingebaute Gas-Brennwertkessel mit
Warmwasserspeicher für die Zentralheizung auf Erdgasbasis.
Hier befinden sich auch die 3 Wärmezähler für die Mietwohnungen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv gebaute Garage.
Alle drei Wohnungen, sowie die Garage sind vermietet.
Die Jahres-Netto-Gesamtmieteinnahmen betragen 15.300,00€.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fragen Sie bitte die ausführlichen Objektunterlagen, unter Angabe Ihrer vollständigen Interessentendaten,
schriftlich an!
Besichtigungen können nach Prüfung der Finanzierbarkeit, z.b. Finanzierungsbestätigung einer Bank,
vereinbart werden!

Lage

Halberstadt ist das Tor zum Harz und Kreisstadt des Landkreises Harz.
Die Stadt liegt im Harzvorland und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzte, das Ameos-Klinikum u.v.m. stehen zur Verfügung.

Ausstattung

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen (Skizzen) dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Provision für Käufer: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mwst, verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen.