Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großem Wohnbaugrundstück im Harz!
Hausansicht
Hausansicht Gartenseite
Terrasse mit Hochbeeten Ansicht
Hausansicht mit Einfahrt
Hauseingang
EG Diele
EG Essbereich
EG Ansicht offener Wohnbereich
EG Wohnbereich
Einbauküche
EG Büro
EG Bad
OG Flur
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer Ansicht 2
OG Kinderzimmer 1
OG Kinderzimmer 2 Ansicht
OG Bad 2
OG Bad Ansicht Dusche
Hochbeete Terrasse
Terrasse
Spielplatz
Ansicht 2 Wohnbaugrundstücke insgesamt
Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großem Wohnbaugrundstück im Harz!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 38871 Nordharz
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Wohnfläche ca. 142 m²
- Grundstück ca. 1.326 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2019
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin SOFORT nach rechtskräftigem Kaufvertrag!
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 80211
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht dieses neuwertige Einfamilienhaus unweit der Harzstädte Ilsenburg und Wernigerode gelegen.
Der Massivbau entstand mittels Architektenplanung im Jahr 2019.
Das insgesamt 1.326qm große Eigentumsgrundstück besteht aus zwei Baugrundstücken von jeweils 663qm.
Es bietet damit die Möglichkeit zu einer weiteren Wohnbebauung oder gestalten Sie
eine großzügige Außenanlage entsprechend Ihren Gartenträumen bis hin zum Außenpool.
Das moderne Haus liegt in einem neu erschlossenen Wohngebiet in der Gemeinde Nordharz, Ortsteil Veckenstedt.
Hier sind besonders junge Familien angesiedelt, die das Gebiet in den letzten Jahren mit Leben erfüllt haben.
Die Grundstücke sind voll erschlossen und alle Straßen gepflastert.
Das hier angebotene Haus verfügt über eine gepflasterte Zuwegung zum Hauseingang, sowie der danebenliegenden Doppelgarage.
Der Hauseingang ist barrierefrei gestaltet.
Beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit offenem Übergang in das Herzstück der Immobilie,
hier wo die Familie zusammentrifft:
Geradezu ist der große Esstisch, der mittig des offenen Wohnbereichs und der Küche liegt. Die Küche kann durch ein großes Glas-Schiebeelement geschlossen werden.
Die Einbauküche ist Teil des Kaufangebotes!
Vom Essbereich aus gelangt man über bodentiefe Fenstertüren direkt auf die anliegende, zum Teil überdachte Terrasse. Diese bietet einen gemütlichen Außenwohnbereich.
Der nicht überdachte Teil der Terrasse ist mit Hochbeeten aus Ziegelsteinen abgegrenzt
und liefert eine ertragreiche Gemüseernte.
Des Weiteren gibt es auf der Erdgeschossebene ein Büro, ein Bad mit Dusche, den Hauswirtschaftsraum und die von dort aus begehbare Doppelgarage.
Die Garage ist am Haus angebaut, geräumig für zwei PKW und führt über eine
Außentür in den hinteren Gartenbereich.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man über eine Holz-Stahltreppe in die zweite Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Masterbad, alle Räume sind separat vom Flur abgehend.
Eine Einschubtreppe ermöglicht den Zugang zur Dachspitze, welche mit Fußbodenplatten ausgelegt viel Stauraum bietet.
Das ganze Gebäude ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt.
Für die Warmwasserbereitung ist Solarthermie zugeschaltet.
Für Ihren Bedarf an einem Glasfaseranschluss ist dieser vor dem Grundstück verfügbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fragen Sie bitte die ausführlichen Objektunterlagen, unter Angabe Ihrer vollständigen Interessentendaten,
schriftlich an!
Besichtigungen können nach Prüfung der Finanzierbarkeit, z.b. Finanzierungsbestätigung einer Bank,
vereinbart werden!
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Veckenstedt, einem Ortsteil der Gemeinde Nordharz in Sachsen-Anhalt.
Die Ortsrandlage ermöglicht einen Weitblick in die Harzer Berge mit Brocken und Wernigeröder Schloss.
Die Stadt Wernigerode ist in ca. 9km und die Stadt Ilsenburg in ca. 3km Entfernung zu erreichen.
Der Ort selbst hat eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die A36.
Es gibt hier Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Ein reges Vereinsleben bietet für jeden etwas zur Freizeitgestaltung.
Ausstattung
Massivhaus-Puroton als Niedrigenergiehaus Baujahr 2019:
Volldämmung + Klinkersteine rotbraun
Dacheindeckung mit Tonziegel und Solarplatten
Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung, komplett mit Aufsatz-Rolladen elektrisch
Fußböden Laminat im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bädern
Heizungsart: Fußbodenheizung – Gas-Zenralheizung inklusive Warmwasserbereitung , zusätzlich Solarthermie
Innentreppe: Holz-Stahlkonstruktion
hochwertige Einbauküche
Außenbereich in Stichpunkten:
120qm Garageneinfahrt gepflastert
Doppelgarage angebaut, mit Ausgangstür zum Garten, sowie Verbindungstür zum Hauswirtschaftsraum,
50qm Terrasse am Haus gefliest und zum Teil überdacht,
Hochbeete Steinkonstruktion
Kinderspielplatz
3 Stück Zisterne mit insgesamt 11.500Liter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Provision für Käufer:
3,57 vom Kaufpreis inkl. Mwst verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 07.06.2019
- Energieausweis gültig bis 06.06.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.