RESERVIERT! Familienfreundliches Wohnhaus mit ruhiger Gartenoase!
Straßenansicht mit Garage
Ohne Titel
Eingangstür
Ausgang Gartenseite
EG Zimmer
EG Küche
EG Bad
Treppe zum OG
OG Zimmer
OG Bad mit Dusche und Wanne
Bad zum Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Flur
DG Wohnzimmer
DG Kamin Wohnzimmer
Blick vom DG
Terrasse
Ansicht Garten
Garten
zusätzliche Pachtgaragen
RESERVIERT! Familienfreundliches Wohnhaus mit ruhiger Gartenoase!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 38828 Wegeleben
- Kaufpreis 148.000,00 €
- Wohnfläche ca. 146 m²
- Grundstück ca. 290 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1927
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 80181
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Wir verkaufen dieses schöne Reihenendhaus in der Kleinstadt Wegeleben in der Quedlinburger Straße auf einem Eigentumsgrundstück von 290qm.
Das Haus selbst wurde ca.1927 erbaut und 1995 vom Erwerber vollständig entkernt und saniert, sowie durch Ausbau des Dachgeschosses für Wohnraum erweitert.
Damit steht heute eine beheizte Wohnfläche von insgesamt ca.146qm verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein voll ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, sowie ein Bad mit Dusche.
Eine bequeme Holztreppe führt ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Vollbad und ein Kinderzimmer.
Weiter führt die Holztreppe in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet in voller Länge ein großes gemütliches Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und einem schönen geschlossenen Kamin.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller, bestehend aus zwei Räumen.
Der hintere Kellerraum beherbergt die 1995 erbaute Gas-Brennwerttherme für die Gas Zentralheizung.
Das Haus ist an das städtische Versorgungsnetz voll angeschlossen.
Das erwähnte Eigentumsgrundstück von 290qm ist angrenzend erweitert um 389qm Pachtgrundstück, bebaut mit einer Doppelgarage zur rückseitigen Einfahrt.
Die ruhige Lage auf der Hausrückseite mit dem schön angelegten Garten lädt zur Entspannung ein und macht Lust auf einen Urlaub zu Hause!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie zunächst das ausführliche Exposé schriftlich an.
Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gern telefonisch unter
03941 625268
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilienmaklerin Martina Schmidt
Lage
Wegeleben, mit seinen Ortsteilen Adersleben, Deesdorf, ist eine Stadt, die im östlichen Landkreis Harz zwischen den Städten Halberstadt und Quedlinburg liegt.
Die Stadt Wegeleben ist Hauptsitz der Verbandsgemeinde Vorharz und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Über die neu ausgebaute Autobahn A36 erreichen Sie weitere Städte der Harzregion und weiterführend über die A39 gelangen Sie nach Braunschweig.
An sonnigen Tagen, kann auch gern das Kanu auf der schönen Bode zu Wasser gelassen werden.
Relaxen am nahe gelegenen See ist ein Genuss, jeder kommt auf seine Kosten.
Sollten Sie Lust auf eine Bahnfahrt verspüren, dann besuchen Sie den Bahnhof von Wegeleben und genießen eine Zugfahrt Ihrer Wahl.
Ausstattung
1995 entkernt und vollständig saniert!
– Dacheindeckung
– Fenster Kunststoff 2-fach Isolierverglasung
mit Rollladen
-Zentralheizung Gas-Brennwerttherme, Plattenheizkörper
laufende Instandhaltung bis heute,
zuletzt Erneuerung der Dachfenster (Wohnbereich) inklusive Jalousien.
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen (Skizzen) dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Provision für Käufer:
3,57%% vom Kaufpreis inkl. Mwst verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 166 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 03.09.2023
- Energieausweis gültig bis 31.08.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.