RESERVIERT! Gemütliches Wohnhaus mit Nebengebäude, Hof, Garage, Terrasse und Garten!
Hofansicht
Ansicht Gartenterrasse
Hofansicht mit Stallgebäude
Hofansicht 4
EG Flur Ansicht
EG Küche
EG Küche Ansicht3
EG Küche Ansicht 2
Separater Raum zum Kochen
EG Bad Ansicht
EG Bad Wanne und Dusche
EG Bad Dusche
EG Flur
OG Flur
OG Flur 1
OG Schlafzimmer
OG Wohnzimmer
OG WC
Kinderzimmer
Brennwerttherme neu 2023
Ansicht Gemüsegarten
Garage und Carport
Garten-Terrasse
RESERVIERT! Gemütliches Wohnhaus mit Nebengebäude, Hof, Garage, Terrasse und Garten!
Eckdaten
- Art Reiheneckhaus
- Lage 39397 Schwanebeck
- Kaufpreis 119.000,00 €
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Grundstück ca. 416 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1935
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Vermietet nein
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 80196
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht dieses gemütliche Einfamilienhaus im Zentrum der Kleinstadt Schwanebeck,
erbaut auf einem Eigentumsgrundstück von 412qm.
Die Einfahrt durch ein neues Hoftor führt auf einen gepflasterten Hof mit einer Garage und einem Carport.
Es gibt des Weiteren ein Stallgebäude für Kleintierhaltung mit einer Überdachung für Gartengeräte.
Ein Gemüsegarten und eine Rasenfläche mit einer geschützten Terrasse mit Überdachung runden das Angebot ab.
Das ca.1935 erbaute Haus wurde 1989 vom jetzigen Eigentümer erworben und danach liebevoll saniert.
Der Haupteingang straßenseitig führt durch einen langen Flur im Erdgeschoss links in die Küche und den Essbereich.
Die Einbauküche kann auf Wunsch mit übernommen werden.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich der Heizungsraum mit der Gasbrennwerttherme.
Die nächste Tür führt in das Bad mit flacher Dusche und einer Badewanne.
Die zweite Haustür gibt den Ausgang zum Hof frei.
Eine gerade Treppe führt in das Obergeschoss.
Hier befindet sich ein Flur, ein Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, ein WC und ein Kinderzimmer oder Büro.
Eine weitere Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Dieses bietet viel Platz für Stauraum.
Das Grundstück ist voll erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Erdgasanschluss, Telekommunikation!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilienmaklerin Martina Schmidt
Lage
Schwanebeck ist eine Kleinstadt, die zur Verbandsgemeinde Vorharz im Landkreis Harz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt gehört. Der Ort liegt im nördlichen Harzvorland, nordöstlich der Kreisstadt Halberstadt. Durch den Ort führt die Bundesstraße 245 von Halberstadt nach Hamersleben.
Schwanebeck hat eine mehr als 950-jährigen Geschichte, was 3 gut erhaltene Kirchen und Reste von Stadtmauern und der Stadtkern bezeugen.
Als moderne Kleinstadt hat Schwanebeck heute viele Gewerbetreibende als Arbeitgeber mit größeren und kleineren Geschäften ansässig.
Besonders junge Familien lockt die Stadt durch ihre gute Infrastruktur mit Kita, Grund- und Sekundarschule, Sporthalle, zwei Supermärkten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke und mehreren kleinen Geschäften.
Ausstattung
Erdgeschoss: Ziegelmauerwerk mit Dämmung
2021 Kunststofffenster Iso-2-fach
Obergeschoss: Fachwerkkonstruktion mit Innendämmung
Holz-Kastenfenster
Giebel: voll gedämmt, mit Aluminiumverkleidung
2021 Dach-Neueindeckung Tonziegel
2023 Gasbrennwertkessel neu für Zentralheizung auf Erdgasbasis
Ausstattung Außenbereich:
– gesamte Hof und Toreinfahrt gepflastert
– Neubau Stallgebäude massiv 1964 (Planung und Genehmigung vorliegend)
– 1992 Fertigteilgarage aufgebaut
– 1997 Carport Aufbau
– zuletzt Bau einer Terrasse mit Überdachung in Holzkonstruktion
– Hoftor neu
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Provision für Käufer:
3,57% inklusive gesetzlicher Mwst. vom Kaufpreis,
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 22.05.2024
- Energieausweis gültig bis 21.05.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.