VERKAUFT! Ein- bis Zweifamiienhaus auf sonnigem Grundstück in Feldrandlage

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Martina Schmidt Immobilien
Hagebuttenweg 27d, 38820, Halberstadt
4

Haus Längsansicht BJ 2001

Haus Straßenansicht

Grundstück bis Feldrand

Garten hinter dem Carport

OG Zugang Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer Kamin

OG Einbauküche Ansicht 2

OG Bad Ansicht 2 Dusche

EG Eingang Flur

EG Wohnzimmer mit Kaminofen

EG Bad mit Badewanne

EG Bad Ansich2 Dusche

EG Flur Schlafzimmer

EG Blick ins Kinderzimmer

EG Blick in Kinderzimmer 2

EG Küche

EG Wintergarten-Anbau

Photovoltaik

Haus Rückseite

Haus-Rückseite

Terrasse Pool

VERKAUFT! Ein- bis Zweifamiienhaus auf sonnigem Grundstück in Feldrandlage

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 39397 Schwanebeck
  • Kaufpreis 278.000,00
  • Wohnfläche ca. 230
  • Grundstück ca. 1.009
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1935
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort nach rechtskräftigem Kauf
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 80150
  • Provision 2% inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht dieses schöne Anwesen in Schwanebeck.
Das Eigentumsgrundstück umfasst eine Größe von 1040qm und ist wie folgt bebaut:
Die ursprünglich 1935 massiv erbaute Doppelhaushälfte wurde 2001 saniert durch und einen großen Erweiterungsbau zu einem modernen Zweifamilienhaus, bestehend aus WE1 im Erdgeschoss und WE2 im Obergeschoss.
Das Erdgeschoss hat einen Haupteingang ebenerdig, das Obergeschoss ist von der Hausrückseite über eine Außentreppe separat zu erreichen.

Durch eine Innentreppe können beide Wohneinheiten verbunden für eine große Familie genutzt werden.

Jeder der beiden Wohnbereiche verfügt jeweils über 1 Flur, 1 Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit Einbauküche, 3 Schlafzimmer und Bad 1x mit Badewanne und 1x mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen:

Auf dem ca. 1040qm großen, gepflegten Grundstück steht neben dem Wohnhaus ein Doppelcarport und ein Werkstattraum zur Verfügung.
Gleich hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse und eine schöne Gartenanlage mit Pool.

Dahinter, in ruhiger Feldrandlage, befindet sich eine große Rasenfläche mit einem Gerätehaus. Diese lässt sich nach Ihren Wünschen neu gestalten für Gemüseanbau, Kleintierhaltung, oder einfach nur zur Erholung.

Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Für eine Besichtigung vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns: Martina Schmidt Immobilien
03941 625268 oder 0174 650 6536

Lage

Schwanebeck ist eine Kleinstadt, die zur Verbandsgemeinde Vorharz im Landkreis Harz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt gehört. Der Ort liegt im nördlichen Harzvorland, nordöstlich der Kreisstadt Halberstadt. Durch den Ort führt die Bundesstraße 245 von Halberstadt nach Hamersleben.

Schwanebeck hat eine mehr als 950-jährigen Geschichte, was 3 gut erhaltene Kirchen und Reste von Stadtmauern und der Stadtkern bezeugen.

Als moderne Stadt hat Schwanebeck heute viele Gewerbetreibende als Arbeitgeber mit größeren und kleineren Geschäften ansässig.
Besonders junge Familien lockt die Stadt durch ihre gute Infrastruktur mit Kita, Grund- und Sekundarschule, Sporthalle, zwei Supermärkten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke und mehreren kleinen Geschäften.

Ausstattung

In Stichpunkten:
Bestand-Sanierung 2001mit Erweiterungsbau.
Massivbau-Ziegelmauerwerk, Dämmung, Klinker
Dach: Ziegel, Schindel, Dachpappe
Decken: Massiv-Stahlbeton
Photovoltaik mit Einspeisungsvertrag
Fenster Kunststoff-2-fach Isolierglas
Fußbodenheizung in den Wohnräumen
Der Teilkeller beherbergt die
Öl-Brennwerttherme und die Öltanks für die Zentralheizung.
Zweite Heizquelle: 2 Stück Kaminöfen

Außenanlage: Terrasse, Pool, gepflasterte Wege, Doppelcarport, Garten mit Gerätehaus

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Provision für Käufer:
2,0% inklusive gesetzlicher Mwst. vom Kaufpreis,
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 175 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 27.04.2022
  • Energieausweis gültig bis 26.04.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl Holz

Grundrisse

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