VERKAUFT! Ein- bis Zweifamilienhaus mit sonniger Terrasse!

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Martina Schmidt Immobilien
Hagebuttenweg 27d, 38820 Halberstadt
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Hausansicht

Haus-Eingang

Treppenhaus

EG Flur

EG Wohnzimmer

EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 2

EG Küche

Gastherme

EG Bad mit Dusche

EG Abstellraum

OG Diele

OG Flur

OG Schlafzimmer 3

OG Schlafzimmer 4

OG Schlafzimmer 5

OG Küche 2

OG Bad mit Badewanne

OG Bad Ansicht 2

OG Abstellraum

Terrasse

Garten

Haus Rückseite Garage

VERKAUFT! Ein- bis Zweifamilienhaus mit sonniger Terrasse!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 38822 Ströbeck
  • Kaufpreis 139.000,00
  • Wohnfläche ca. 146
  • Grundstück ca. 300
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 40 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Bodenbelag Laminat Teppichboden Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 80005W 1
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht im Schachdorf Ströbeck ein Reihenendhaus in ruhiger Dorflage im Denkmalbereich.
Das Haus wurde ca.1900 erbaut und von 1970 bis 1993 teilweise saniert und modernisiert.

Eine Wohnfläche von ca. 146m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet mit ein bis zwei Wohneinheiten folgende Räumlichkeiten:

EG: 1 Flur, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1Bad mit Dusche, 1 Abstellraum
OG: 1 Flur, 3 Schlafzimmer, 1 zweite Küche, 1 Bad mit Badewanne, 1 Abstellraum
Raumhöhen: EG ca. 2,50 m, OG ca. 1,90 m
Der geräumige Dachboden hat eine lichte Höhe von ca. 4,50m und ist voll ausbaufähig.
Das Haus ist ca. zur Hälfte unterkellert.

Auf dem ca. 300m² Grundstück, gibt es eine Terrasse am Haus, einen kleinen Ziergarten mit angrenzendem Stall- Scheunen-Gebäude.
Auf der Rückseite des Hauses, an einer ruhigen Nebenstraße gelegen, befindet sich die zum Anwesen gehörende Doppelgarage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fragen Sie gern schriftlich an!
Wir stehen gern für eine Besichtigung zur Verfügung!

Martina Schmidt Immobilien: info@martina-schmidt-immobilien.de
Telefon: 03941 625268

Lage

Das Schachdorf Ströbeck ist ein Ortsteil von Halberstadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die ins Mittelalter zurückreichende Schach-Tradition des Ortes ist ein Alleinstellungsmerkmal, die als Immaterielles Kulturerbe in Deutschland anerkannt worden ist. Die Deutsche UNESCO-Kommission hat Ströbeck daher im Dezember 2016 in das Bundesweite Verzeichnis des immateriellen Kulturerbes aufgenommen.
Quelle Wikipedia

Das Schachdorf Ströbeck hat eine gute Infrastruktur.
Vom Bäcker, Hofladen bis zur Fußpflege gibt es verschiedene Angebote, die das Leben im Schachdorf angenehm machen.
Ein reges Vereinsleben bietet vielfältige Freizeitaktivitäten.
Eine moderne Grundschule mit Hort Betreuung und eine Kita stehen für die Kinder zur Verfügung.

Ausstattung

Sanierungsarbeiten in Stichpunkten:

1970- EG – Mauerwerkserneuerung (massiv)
1993 – Dach- Neueindeckung, Erneuerung Fallrohr, Dachrinne, Schornsteinkopf
EG-Fenster 2-fach-Iso-verglast, Haustür,
Innentüren, teilweise verglast
2010 – Gas-Brennwert-Therme

Einbauküche

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Provision für Käufer:
3,57% vom Kaufpreis,
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 06.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 05.11.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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