VERKAUFT! Einfamilienhaus in romantischer Waldrandlage, auch als Ferienimmobilie geeignet!
Ohne Titel
Ansicht vom Weg
Seitenansicht
Haus Rückseite
Außentreppe
Eingang
Haustür
Aussicht
Garage und Schuppen
EG Wohnraum
Wohnraum
EG zum Keller, zum OG
VERKAUFT! Einfamilienhaus in romantischer Waldrandlage, auch als Ferienimmobilie geeignet!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 38875 Elend
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Grundstück ca. 1.061 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1938
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin SOFORT nach rechtskräftigem Kauf!
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 80182
- Provision 3,0% zzgl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht dieses kleine Wohnhaus, welches 1938 in Holzbauweise errichtet wurde.
Die ruhige Lage auf einer Anhöhe, direkt am Wald war schon damals, so wie auch heute etwas Besonderes für Naturliebhaber.
Das Eigentumsgrundstück umfasst 1061qm und ist voll erschlossen.
Der heutige Besitzer erwarb die Immobilie erst in diesem Jahr und ist leider gezwungen diese während der laufenden Sanierungsarbeiten wieder zu veräußern.
Das Haus ist entkernt und befindet sich in der Ausbauphase. Elektrik und Heizungsanlage sind vorgerichtet und können vor dem Trockenausbau vom Käufer nach seinen Wünschen fertiggestellt werden.
Die ca. 68qm Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Das massive Kellergeschoss mit Betondecke beherbergt die große Garage mit Einfahrt unter dem Hauseingang.
Ein kleiner Vorratskeller ist vom Wohnbereich mit einer Massivtreppe erreichbar.
Auf der Hausrückseite befindet sich eine große Holzterrasse.
Des Weiteren gibt es einen großen Schuppen für Ihre Wintersportutensilien und eine kleine Werkstatt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie zunächst das ausführliche Exposè schriftlich an.
Eine Besichtigung vereinbaren wir gern telefonisch unter: Martina Schmidt Immobilien 03941 62 52 68
Lage
Die kleine Gemeinde Elend liegt im Hochharz und gehört zur Stadt Oberharz am Brocken.
Sie besticht durch seine unberührte Natur, die ruhige und entspannte Lage fernab vom Lärm großer Städte und der Nähe zum sagenumwobenen Brocken.
Ausstattung
in Stichpunkten:
Wohnhaus Holzbauweise als Ferienhaus geeignet
– entkernt zum Ausbau bereit!
Massiv unterkellert für Garage und Vorratskeller
2009 BJ Fenster-Kunststoff
Haustür Holz
2009 Gastherme (Erdgas), Plattenheizkörper
Dach Biberschwänze in rot
große Holzterrasse auf Hausrückseite
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen (Skizzen ca. Maße) dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 05.10.2033
- Energieausweis gültig bis 06.10.2023
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.