VERKAUFT! Leben und Arbeiten in einer historischen Ritterburg im Huy!

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Martina Schmidt Immobilien
Hagebuttenweg 27d, 38820 Halberstadt
4

Ansicht Giebel zum Garten

Ansicht Eingangsgiebel

EG Eingangsbereich

EG Flur

EG Zimmer Ansicht

Zwischenetage Flur

Zwischenetage Büro

Zwischenetage Bad

zum OG Wohnbereich

OG Flur

OG Wohnzimmer

OG Ansicht Wohnzimmer

2. OG Küche Ansicht

OG Schlafzimmer

OG Ankleidezimmer

OG Bad

OG Flur zum Dachboden führend

Ansicht vom Park aus

Garten

VERKAUFT! Leben und Arbeiten in einer historischen Ritterburg im Huy!

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 38838 Huy
  • Kaufpreis 135.000,00
  • Wohnfläche ca. 145
  • Grundstück ca. 1.279
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1485
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bodenbelag Dielen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 80161
  • Provision 3,00% zzgl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht hier eine besondere Immobilie aus dem Mittelalter, gelegen im Huy zwischen Halberstadt und der näher gelegenen Kleinstadt Schwanebeck.
Die ehemalige Ritterburg wurde ca. 1485 aus ca. 80cm dickem Natursteinmauerwerk als Teil eines großen Rittergutes erbaut.
Dieses Gebäude ist wie die umliegenden Gebäude in der Liste der Baudenkmale aufgeführt.
Das 2020 neu vermessene Eigentumsgrundstück steht mit 1.279qm Wohnbaufläche im Grundbuch.
Belastungen und weitere Eintragungen gibt es im Grundbuch keine.
Der direkt anliegende Park bietet mit seinen alt ehrwürdigen Buchen eine ruhige Oase, die jeglichen Alltagsstress abzuschirmen scheinen.

Die Verkäufer haben die Immobilie vor 10 Jahren erworben und für ihre Wohnansprüche teilweise modernisiert und sich eingerichtet.
Das Gebäude besteht aus einem beheizten Wohn- und einem unbeheizten Nebengebäudeteil.

Der Hauseingang befindet sich auf der Giebelseite. Wir betreten einen Hausflur , wo sich hier im Erdgeschoss nur eine Kammer mit Steinfußboden ausgestattet, wie ein Überbleibsel aus der Ritterzeit, befindet.
Geradezu geht man in die Nebenräume wie Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum mit den Öltanks und weiter in einen riesigen "Rittersaal" als Werkstatt umgenutzt mit einer Holz-Ofenheizungsanlage ausgestattet.

Vom Flur aus führt die Holztreppe hoch in eine Zwischenetage mit jeweils einem Raum links und einem Raum rechs abgehend.
Der linke Raum ist als Badezimmer noch im Bau und der rechte Raum ist als Büro inklusive Glasfaseranschluss ausgestattet.

Weiter führt die zweite Treppe in das Obergeschoss, welches ein besonderes Wohnambiente bietet. Sehr einfach und schlicht ausgestattet, jedoch auch sehr gemütlich.
Alles wird voll möbliert zum Kauf angeboten.
Linker Hand vom Flur aus gehen wir in die helle, geräumige Küche, gegenüber in das Schlafzimmer, daneben in das große Wohnzimmer.
Hier sorgt ein Kaminofen für zusätzliche gemütliche Wärme.
Gegenüber dem Wohnzimmer wird ein schöner Raum als Ankleide genutzt, da es ein Durchgangszimmer zum Bad mit Dusche ist.
Am Ende des Flurs gibt eine historisch erhaltungswürdige Eisentür den Weg in einen riesigen Dachbodenraum frei. Breite alte Holzdielen, ein gut erhaltener Dachstuhl, sichtbare Tonziegel aus vergangener Zeit und am Ende der historische markante Giebel, der uns durch die Schießscharten im Naturstein Mauerwerk wieder in das Mittelalter versetzt.
An der Seite gibt es noch eine Baustelle: Hier ist eine Mauer zu reparieren, bzw.erscheint es im Moment wie eine offene Dachterrasse.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sind Sie historisch interessiert und möchten Ihr Leben ganz oder teilweise individuell gestalten, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über:
Martina Schmidt Immobilien Halberstadt.

Lage

Zwischen dem bewaldeten Höhenzug Huy und dem Großen Bruch befindet sich das hier angebotene Objekt. Der genaue Ort heißt Haus Nienburg und ist ein sehr ruhiger Ortsteil der Gemeinde Eilenstedt.
Die Kleinstadt Schwanebeck ist von Haus Nienburg in 5 Fahrminuten zu erreichen und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Ärzte, Apotheke, Schule, KITA, Tankstelle u.v.m.
Für weitere Angebote ist Halberstadt in nur ca.15 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

in Stichpunkten:
– Komplett Naturstein-Mauerwerk 80cm
– Zentralheizung ÖL-Buderus BJ 1991
– Grundstück Wohnbaufläche voll erschlossen:
-Frischwasser, Abwasser, Strom, Glasfaserkabel

Einbauküche

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Provision für Käufer:
3,0% zuzüglich gesetzlicher Mwst =3,57 % vom Kaufpreis.

Grundrisse

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