Weihnachten im neuen zu Hause inkl. EBK! Eigener Garten, Scheune, Werkstatt, Tierhaltung möglich!

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Martina Schmidt Immobilien
Hagebuttenweg 27d, 38820 Halberstadt
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Haus Hofseite

Straßenansicht Haus, Einfahrt Scheune

Ansicht Hof eingefriedet

Hauseingang

Vorbau zum Flur

Vorbau

Flur

EG Bad Dusche

EG Bad Waschmaschinenanschluss

EG Gäste WC

EG Küche mit Durchreiche WZ

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer mit Essbereich -Durchreiche Küche

EG Schlafzimmer 1

Holztreppe zum OG

OG Flur, Tür zum Balkon

OG Flur Ansicht 2

OG Bad Ansicht Badewanne

OG Bad Ansicht Dusche

OG WC

OG Schlafzimmer 2

OG Schlafzimmer 2 zum Nebenraum

OG Nebenraum vom Schlafzimmer 2

OG Schlafzimmer 3

OG Schlafzimmer 4

Dachboden

Dachboden Ansicht 2

zum Keller

Keller Teil 1

Scheune mit Werkstatt

Garten

Haus Gartenseite

Weihnachten im neuen zu Hause inkl. EBK! Eigener Garten, Scheune, Werkstatt, Tierhaltung möglich!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 39397 Schwanebeck
  • Kaufpreis 174.000,00
  • Wohnfläche ca. 145
  • Grundstück ca. 687
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1925
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort nach rechtskräftigem Kauf!
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 80163
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Wir verkaufen dieses schöne freistehende Wohnhaus in ruhiger Randlage in der Kleinstadt Schwanebeck.

Das eingefriedete Eigentumsgrundstück umfasst eine Größe von 687qm und ist außer mit dem Wohnhaus noch mit einer Scheune ca.12mx7m und einer Werkstatt ca.3mx5m bebaut.
Auf der Hausrückseite steht ein Garten für Gemüseanbau, Kleintierhaltung und mehr zur Verfügung.

Das Wohnhaus wurde 1925 in Fachwerkbauweise errichtet, 1957 wurden zwei Kellerräume am Haus gebaut. In den 80er Jahren wurden die Außenwände des Erdgeschosses in Massivmauerwerk neu errichtet.

Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern:
Eine Wohnfläche von ca. 145m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet folgende Räumlichkeiten:

EG: Eingangsbereich Vorbau, 1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 1 separates WC

OG: 1 Flur, 3 Schlafzimmer + 1Nebenraum (Ankleide), 1 Bad mit Badewanne und Dusche, 1 separates WC, 1 Balkon

Der geräumige Dachboden bietet genügend Stauraum und ist zum Teil ausbaufähig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fragen Sie gern schriftlich an!
Wir stehen gern für eine Besichtigung zur Verfügung!

Martina Schmidt Immobilien: info@martina-schmidt-immobilien.de
Telefon: 03941 625268

Lage

Schwanebeck ist eine Kleinstadt, die zur Verbandsgemeinde Vorharz im Landkreis Harz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt gehört. Der Ort liegt im nördlichen Harzvorland, nordöstlich der Kreisstadt Halberstadt. Durch den Ort führt die Bundesstraße 245 von Halberstadt nach Hamersleben.

Schwanebeck hat eine mehr als 950-jährigen Geschichte, was 3 gut erhaltene Kirchen und Reste von Stadtmauern und der Stadtkern bezeugen.

Als moderne Stadt hat Schwanebeck heute viele Gewerbetreibende als Arbeitgeber mit größeren und kleineren Geschäften ansässig.
Besonders junge Familien lockt die Stadt durch ihre gute Infrastruktur mit Kita, Grund- und Sekundarschule, Sporthalle, Arzt, Zahnarzt, Apotheke,
Sparkasse, Tankstelle, zwei Supermärkte, Fleischer, Bäcker, Friseur und mit weiteren Geschäften.
Naherholungsgebiete, Wald, Badeseen sind in der umliegenden Umgebung
in allen Richtungen auf kurzen Wegen zu erreichen.

Ausstattung

letzte Sanierungen in Strichpunkten:

1957 Neubau 2 Stück Kellerräume
80er Jahre EG-Umbau in Massivmauerwerk
1992 Dach-Neueindeckung Wohngebäude und Scheune
1992 Erneuerung wasserführende Leitungen,
teilweise Elektrik
1992 Fenster Kunststoff 2-fach Iso-Verglasung
mit Vorsatzrollläden im EG
2007 Baujahr Heizung auf Erdgasbasis:
Viessmann Vitodens 333, Mai 2022 gewartet

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Provision für Käufer:
3,57% inklusive gesetzlicher Mwst. vom Kaufpreis,
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 359 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 23.10.2022
  • Energieausweis gültig bis 22.10.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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