Wohnhaus auf Traumgrundstück, mit großem Garagen-Nebengebäude inkl. Photovoltaik

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Martina Schmidt Immobilien
Hagebuttenweg 27d, 38820 Halberstadt
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Hausansicht Süd zum Garten

Garten am Haus

Photovoltaik auf dem Garagendach

zur Garage Nebengelass

2 Haus-Eingänge Gartenseite

EG Wohnzimmer

Küche

1. Obergeschoss

1.OG Wohnzimmer Ansicht 2

1. OG Wohnzimmer Ansicht 1

1. OG Wohnzimmer Ansicht 3

1. OG Bad

1. OG Schlafzimmer

Treppe zum 2. OG

2. OG Gäste-Schlafzimmer

2. OG zweites Gäste-Schlafzimmer

2. OG Gäste Bad

Garten

Gartenhaus und Backofen

Gartenhaus

Gartenteich

Wohnhaus auf Traumgrundstück, mit großem Garagen-Nebengebäude inkl. Photovoltaik

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 38855 Wernigerode
  • Kaufpreis 396.000,00
  • Wohnfläche ca. 175
  • Grundstück ca. 934
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1988
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Bezugstermin nach abgeschlossenem rechtsgültigen Kauf!
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 80137
  • Provision 2% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses schöne Wohnhaus befindet sich in der Harzstadt Wernigerode, im Stadtteil Hasserode auf einem herrlichen 934qm großen Grundstück. Es entstand 1988 in Massivbauweise als Ersatz gemäß eines Altbaus und wurde laufend modernisiert.
Das Objekt verfügt über 2 Vollgeschosse und einem voll ausgebauten Dachgeschoss und bietet somit eine Wohnfläche von ca.175qm.

Für eine große Familie stehen 6 Zimmer zur Verfügung.
Durch zwei separate Hauseingänge auf der Gartenseite kann das Haus als Zweifamilienhaus genutzt werden, z.B. für Generationswohnen.

Im Erdgeschoss ist die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet.
Auf jeder der 3 Etagen befindet sich ein Bad mit Dusche, im 2. OG verfügt das Bad zusätzlich über eine Badewanne.

Die liebevoll gestaltete Außenanlage bietet ein schönes Ambiente für den Urlaub zu Hause.

Die am Objekt befindliche Schule wird demnächst geschlossen und abgetragen, ein Ersatzneubau für die Schule ist in der weiteren Umgebung in Fertigstellung und übernimmt den weiteren Schulbetrieb.
So wird der Blick am Hausgarten wieder frei in die Berge sein!

Die Anliegerstraße am Haus wurde inklusive neuer Versorgungsleitungen, Gehweg mit Parkflächen in diesem Jahr neu gebaut und ist bereits in Fertigstellung, so dass das Grundstück schon jetzt wieder bequem durch die Toreinfahrt zu befahren ist.
Das großzügige 10x10m Garagengebäude bietet Platz für zwei Fahrzeuge und daneben separat eine Heimwerkstatt, so wie Hauswirtschafts- und Geräteräume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposè mit Flurkarte.
Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie mich bitte für einen Besichtigungstermin unter
Martina Schmidt Immobilien: 03941 62 52 68

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Harzstadt Wernigerode, Stadtteil Hasserode. Die genaue Adresse erfahren Sie auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Ausstattungen Sanierungen in Stichpunkten:

1988 Haus-Neubau Massivbauweise
1990 Dämmfassade "POLYALPAN"alle Hauswände
2001 Dach-Neueindeckung engobierte, rot durchgefärbte Ziegel
Einbauküche
2015 Zentralheizung – Gas-Brennwert-Therme
Photovoltaik auf Süddach Garage zur Stromeinspeisung
Elektrik
1995 Iso-Fenster Kunststoff-2-fach-Verglasung
Rolläden

Außenanlage:
– Garagengebäude 10mx10m
– Carport
– Hausbrunnen
– Regenwasser-Zisterne
– Holz-Gartenhaus
– Backofen

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 22.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 21.06.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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